西海岸四邑公会 银行贷款不易座谈会

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赠送纪念品于主礼嘉宾拿督黄小娟。

(亚庇讯)沙巴州西海岸四邑公会于2016年7月31日(星期日)上午十时三十分至中午十二时三十分在会所的拿督斯里邦里玛黄国厅举行有关《银行贷款不易》的座谈会,并由该会主席拿督黄小娟担任主礼嘉宾。

据悉,这项座谈会邀请丰隆银行加雅街分行经理冯鹜本主持讲解。与此同时讲座会上也包括保险讲座,由丰隆保险区域行销经理邓玉琪主持。出席这项讲座会的该会理事、青年团及妇女组成员等达41人。

据丰隆银行加雅街分行经理冯鹜本指出,近年坊间流传银行收紧房屋贷款的讯息,表示购屋者申请房屋贷款非常困难。不过根据冯鹜本的分析,银行提供的房屋贷款一直都在正常进行,无法获得贷款者通常是因为其所提供的文件出现问题所致。

他说,银行提供贷款有以下四项条件:

1. 贷款者的偿还能力;
2. 贷款者的信用;
3. 产业所在地点;
4. 产业估价是否过高。

首先,他以公司发薪单据为例,薪金必须以支票方式存入雇员的银行户口,而不能以现金存入或以现金出粮,这是为了暸解有关雇员的每月正确薪金以及雇主是否有为其雇员缴交公积金,以证明其偿还能力。

第二,有关贷款者的信用,银行方面可以从国家银行获得他们过去偿还贷款的记录,并以此作为批准贷款的条件之一。

第三,有关产业的所在地点。例如产业是否位于受欢迎的地点,假如太过偏僻,商业活动力不足的话,则难以获得贷款。

第四,产业估价一般是指二手产业。银行方面会针对有关申请贷款的产业进行评估,假如发现卖方的估价过高,也不会批准有关的借贷。

另一方面,贷款者也可以申请提高有关的贷款数额,其附加条件包括:

1. 产业出租须有合法的租约文件;
2. 在有关银行有足够的定期存款;
3. 信托基金分红及股票等。

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